中央银行23日公布2月五大银行新承作房贷为377.18亿元、月减203.53亿元，主要是春节连假因素；但合计1、2月新承作房贷金额为957.89亿元，创下历史新高。对于这是否代表打炒房效果不佳，央行官员表示，房市管制主要是针对投机炒作，新增房贷创新高则是自住需求持续进场的结果。

央行官员指出，五大银行前两个月新增房贷合计创同期新高，年增达13.21％，主要是自住购屋者需求，与房市选择性信用管制无直接关系，因为这次的管制主要是抑制房市炒作，投机客目前在房市占比很低，有关房市管制的效果已开始显现，后续观察第一季的数据，可更充分反应出影响。

2月新增房贷利率略为上扬0.005个百分点至1.367％。主要是银行配合政府政策管控房贷利率，及“青年安心成家贷款”以“一段式”居多（利率较“二段式”高），且“青年安心成家贷款”当月新增金额为32.82亿元、占比0.58％，1月金额为47.15亿元、占比0.67％，使得新承作房贷利率小幅增加。

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